La Galerie Moema by Cyrela: apartamentos de 4 suítes de 283,50 a 770,20 m² na Rua Gaivota
Duas torres inspiradas no universo da arte, com 1 e 2 apartamentos por andar, hall privativo, unidades casa e duplex, e 2.758 m² de lazer com piscina coberta de 25 m e quadra de tênis. Realização Cyrela e Nortis.
Uma curadoria de sensações em Moema
Assim como uma galeria escolhe cada obra da exposição, o La Galerie – Moema by Cyrela foi concebido a partir de escolhas conscientes: 2 torres de 26 pavimentos e 68 unidades na Rua Gaivota, com a Torre 1 com 1 apartamento por andar e a Torre 2 com 2 por andar.
Arquitetura MCAA Arquitetos, decoração Fernanda Marques Arquitetura e paisagismo Benedito Abbud. Fachadas com floreiras privativas, brises arquitetônicos e terraços com guarda-corpo de vidro. Em processo de certificação AQUA.
Ficha técnica
- Endereço
- Rua Gaivota, 530 – Moema, São Paulo
- Torres
- 2 torres de 26 pavimentos · 68 unidades
- Por andar
- Torre 1: 1 apartamento por andar · Torre 2: 2 por andar · hall privativo
- Metragens
- 283,50, 345,20 e 416,60 m² · unidades casa de 442,40 e 569,60 m² · duplex de 527,35, 649,20 e 770,20 m²
- Suítes
- 4 suítes (opções de 3 suítes ampliadas)
- Vagas
- 3 a 5 vagas, conforme a unidade
- Status
- Lançamento
- Entrega
- Previsão de entrega: fevereiro de 2030
Ficha técnica completa · Torre 1
- 3º pavimento
- 1 unidade de 416,35 m² · 4 vagas vinculadas
- 4º ao 24º pavimento
- 21 unidades de 416,60 m² · 4 suítes · 4 vagas vinculadas
- 25º pavimento
- 1 duplex de 770,20 m² · 4 suítes · 5 vagas vinculadas
Ficha técnica completa · Torre 2
- Unidades casa
- 569,60 m² (final 2, 2º e 3º pavimentos) · 4 vagas · 442,40 m² (final 1, 3º e 4º pavimentos) · 3 vagas · piscina coberta entregue
- 4º ao 24º pavimento
- Final 2: 21 unidades de 345,20 m² · 4 suítes · 4 vagas vinculadas
- 5º ao 24º pavimento
- Final 1: 20 unidades de 283,50 m² · 4 suítes · 3 vagas (do 5º ao 16º, 1 delas é de direito de uso)
- 25º pavimento
- Duplex de 527,35 m² (final 1) e 649,20 m² (final 2) · 4 suítes · 5 vagas vinculadas
Unidades
- Pé-direito
- Tipo: aprox. 2,75 m (piso a piso de 3,06 m) · duplex inferior: aprox. 3,80 m (piso a piso de 4,30 m) · duplex superior: aprox. 3,05 m
- Elevadores
- 2 elevadores sociais privativos com controle de acesso por unidade · 6 elevadores sociais e 2 de serviço no total
- Opções de planta
- Sem custo: opções 1, 2 e 3 para os finais tipo das duas torres · ar-condicionado personalizado com custo
- Acabamento
- Unidades entregues sem acabamentos, exceto o WC de serviço · porta de serviço blindada nível II
- Laje
- Aprox. 22 cm, com 7 cm de contrapiso acústico em dormitórios, circulação, salas e terraços
Empreendimento
- Terreno
- 4.220,86 m²
- Lazer
- 2.758 m² (térreo, 2º e 3º pavimentos)
- Acessos
- Social (pedestres e veículos) e serviço de moradores pela Rua Gaivota · serviço de prestadores pela Av. Sabiá · portão de garagem com 7 m
- Garagem
- 4 pavimentos de garagem · 3 vagas de visitantes · 1 vaga de mudança · 13 vagas de moto · 5 vagas PCD · bicicletário com cerca de 20 vagas · sem vagas extras para venda
- Depósitos
- 68 depósitos de aprox. 3 m², geridos pelo condomínio
- Gerador
- Atende todos os pontos de iluminação, tomadas e ar-condicionado das unidades e todos os elevadores
- Carro elétrico
- 1 ponto por unidade, com infraestrutura até a vaga
- Certificação
- Em processo de certificação AQUA
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Decoração
- Fernanda Marques Arquitetura
- Paisagismo
- Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo
- Incorporação
- CBR 200 Empreendimentos Imobiliários S.A. · Cyrela e Nortis
Compare as plantas do La Galerie
Escolha a torre, a metragem e compare a planta padrão com as opções. As opções de planta não têm custo.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e banheira, não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Detalhes que fazem a diferença
Hall privativo
Torre 1 com 1 apartamento por andar. Todas as unidades com hall privativo e 2 elevadores sociais com controle de acesso.
Gerador
Atende todos os pontos de iluminação, tomadas e ar-condicionado das unidades e mantém todos os elevadores funcionando.
Unidades casa
Unidades de 442,40 e 569,60 m² em dois níveis, com piscina coberta entregue e terraço gourmet.
Persianas automatizadas
Persiana automatizada em todas as suítes e todos os banheiros com ventilação natural.
Floreiras privativas
Unidades tipo e duplex com floreiras privativas, que fazem parte da área da unidade.
Duplex com pé-direito alto
Pavimento inferior com pé-direito de aprox. 3,80 m, previsão para piscina e para elevador privativo.
Porta blindada
Porta do acesso de serviço blindada, nível II, portaria com vidros blindados e clausura nos acessos.
Conforto acústico
Contrapiso acústico de 7 cm e caixilhos que atendem às normas de acústica.
Carro elétrico
1 ponto de recarga por unidade, com infraestrutura até a vaga.
Duas torres como obras em exposição
Arquitetura MCAA, com floreiras privativas em todos os pavimentos, brises arquitetônicos, caixilhos em alumínio anodizado e livings abertos para a cidade.
2.758 m² de lazer em três pavimentos
No térreo, lobbies com pé-direito duplo e triplo e salão de festas de 180 m². No 2º pavimento, piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta de 23 m e quadra de tênis de 36 x 16 m. No 3º, fitness de 225 m², massagem e beauty room.
Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Vegetação representada com porte adulto, que será atingido após a entrega. As piscinas terão infraestrutura para futuro aquecimento.
Rua Gaivota, 530, em Moema
Em Moema Pássaros, na Rua Gaivota, com acesso de serviço também pela Avenida Sabiá, em um terreno de 4.220,86 m².
Acessos
- Social (pedestres e veículos): Rua Gaivota, 530, com porte-cochère
- Serviço de moradores: Rua Gaivota · prestadores de serviço: Av. Sabiá
- Portão de garagem com 7 m de largura e clausura nos acessos
Visita
Para conhecer o projeto, as plantas e as condições, agende com o Menoita pelo WhatsApp.
Dúvidas sobre o La Galerie
Onde fica o La Galerie?
Na Rua Gaivota, 530, em Moema, São Paulo, com acesso de serviço também pela Avenida Sabiá.
Quantos apartamentos há por andar?
A Torre 1 tem 1 apartamento por andar e a Torre 2 tem 2 por andar. Todas as unidades têm hall privativo com 2 elevadores sociais e controle de acesso. São 2 torres de 26 pavimentos e 68 unidades.
Quais são as metragens?
Torre 1: 416,60 m² (4º ao 24º), 416,35 m² (3º) e duplex de 770,20 m². Torre 2: 283,50 m² (final 1) e 345,20 m² (final 2), unidades casa de 442,40 e 569,60 m² e duplex de 527,35 e 649,20 m².
Quantas suítes e vagas?
Todas as plantas padrão têm 4 suítes, com opções de 3 suítes ampliadas. Vagas: 283,50 m² e casa de 442,40 m² com 3 vagas; 345,20 m², 416 m² e casa de 569,60 m² com 4 vagas; duplex com 5 vagas. Do 5º ao 16º pavimento, o final 1 da Torre 2 tem 1 vaga de direito de uso. Não há vagas extras para venda.
Existe opção de planta?
Sim, sem custo: os finais tipo das duas torres têm opções de planta 1, 2 e 3. Outras personalizações e o ar-condicionado personalizado têm custo.
O que são as unidades casa?
São unidades em dois níveis nos primeiros pavimentos da Torre 2: 442,40 m² (final 1, 3º e 4º pavimentos) e 569,60 m² (final 2, 2º e 3º pavimentos), com 4 suítes, terraço gourmet e piscina coberta entregue (revestimentos adquiridos pelo cliente).
Qual o pé-direito?
Nos apartamentos tipo, aprox. 2,75 m (piso a piso de 3,06 m). No pavimento inferior dos duplex, aprox. 3,80 m (piso a piso de 4,30 m), e no superior, aprox. 3,05 m.
O que tem no lazer?
São 2.758 m². Térreo: lobby da Torre 1 de 75 m² com pé-direito triplo, lobby da Torre 2 de 150 m² com pé-direito duplo, salão de festas de 180 m², porte-cochère e pet place. 2º pavimento: galeria, piscina coberta de 25 x 3,50 m com spa, sauna seca, piscina descoberta de 23 x 6,40 m, piscina infantil, gourmet de 75 m², brinquedoteca, quadra de tênis de 36 x 16 m, tennis lounge, quadra recreativa e playground. 3º pavimento: fitness de 225 m², massagem e beauty room.
Qual a previsão de condomínio?
A estimativa informada pela Cyrela é de R$ 12 a R$ 15 por m², sujeita a alteração até a entrega.
Tem gerador?
Sim. Nas unidades, atende todos os pontos de iluminação, tomadas e ar-condicionado; nas áreas comuns, mantém todos os elevadores em funcionamento, além da iluminação e dos portões.
O apartamento é entregue com acabamento?
Não. As unidades são entregues sem acabamentos (exceto o WC de serviço), com infraestrutura para ar-condicionado, aspiração central, aquecimento de piso nos banhos das suítes, churrasqueira a gás e banheira.
Tem depósito e ponto para carro elétrico?
Sim. São 68 depósitos de aprox. 3 m², geridos pelo condomínio, e 1 ponto para carro elétrico por unidade, com infraestrutura até a vaga.
Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega informada pela Cyrela é fevereiro de 2030.
Como agendar uma apresentação?
Fale com o Menoita pelo WhatsApp para receber o material completo, as plantas e as condições.
Incorporadora: CBR 200 Empreendimentos Imobiliários S.A. Construção: Cyrela Construtora. Realização: Cyrela e Nortis. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto de decoração: Fernanda Marques Arquitetura. Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo. As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e banheira, não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. Imagens ilustrativas. O empreendimento está localizado na Rua Gaivota, 530 – Moema – São Paulo – SP. Página mantida por MENOITA – Menoita Negócios Imobiliários Ltda. (CRECI/SP 53961-J). Corretor responsável: Fernando Menoita (CRECI/SP 299784-F). Política de privacidade
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